台建商爆「欠债还不出」被查封　4千万百坪豪宅沦法拍

台南市天气晴朗、工商业和旅游都发达还有科技园区，近年房价涨幅可观。然而，台南市安平区却有百坪豪宅惊传遭到法拍，原因是所属建商欠债还不出来，位在高级地段的新豪宅遭到法院查封、强制执行法拍。

示意图翻摄自Google Maps

根据《风传媒》、《ETtoday新闻云》报导，法拍公告显示，台南市安平区豪宅「富立远奏曲」国平重划区，可从高楼俯瞰安平港景色。目前屋龄6年的「富立远奏曲」总共有24楼，这次被法拍的户数在10楼，3房2厅3卫的物件有113坪，还附有坡道式平面车位。不过首拍4,816万元流标，10月29日进行二次法拍，底价下修至4,334.5万元。

判决书指出，该法拍屋原本属于建设公司「锢力豪建设」，2021年以总价2,349万元入手。不过「锢力豪建设」帮同业「柏辰国际开发有限公司」担保，向「中租迪和公司」借款，后来到期无法清偿欠款，「中租迪和公司」向法院提出查封，所以该豪宅因「拍卖抵押物」强制执行流入法拍市场。

根据经济部商工登记，资本额1,500万元的「锢力豪建设」在2017年由台南市政府核准设立，曾在台南市佳里区、将军区兴建透天建案。不过目前上财政部税务入口网查询，「锢力豪建设」的营业状况显示「非营业中」。

翻摄自财政部税务入口网