套房月租7千5「房东开价320万」　她犹豫买下…网答案一面倒

对于很多想买房的人来说，租屋就是替房东缴房贷，不如直接自己购入，房租支出变成缴房贷，也能当作在存钱。一位30岁女卡友在高雄住套房，每月要付租金7,500元。房东有意想把套房卖她，开出320万的价钱，让她很犹豫该买下来，还是等未来有结婚对象再考虑直上2房／3房的物件。

示意图非当事地点，翻摄自unsplash。

女卡友上Dcard购屋板请益：「最近房东突然询问我是否有意购买下我现在租的套房。」原PO现在住的套房室内约7～8坪大，位于高楼层也有阳台，月租7千5，交通方便近捷运、近公司，「屋龄近30年，房东开价320万，查实登附近差不多屋龄的套房成交行情约200-280万。」原PO目前单身，月薪7万也有约400万的可用资产，犹豫该先买下来，还是继续存钱以后买别处。

示意图非当事人，翻摄自《正直不动产》。

部分卡友认为可以杀价购入：「妳住过的房子有没有问题自己最清楚，加上妳经济没问题为什么不买？ 套房一般银行不喜欢放贷，或是利率比较高，妳可以用贷款成数及利率跟房东杀价，实价登录价格也可以当杀价的说词，建议可以从290杀看看」、「买啊！新竹套房都涨到500万了，你那边还捷运，且自己不住还可以租人收租」。不过多数人摇头，直言套房未来不易脱手：「建议不要买呦～已经30年了加上又是套房以后要卖也不好脱手，卖不掉就有一笔资金卡住，再说以你的能力可以买到2房甚至以上的房子。房子如果卖给其他屋主他可能也会继续租给妳所以不用担心，就算没有也可以再考虑去其他地方租」、「不要买，年资太高而且是套房，以后不好转手」。

示意图非当事人，翻摄自《现在的年轻人啊》。

也有人点出以原PO的条件有更好的选择：「以你薪资跟条件可以找更好的物件，开价还比别人高、屋龄高、银行也不能贷款，未来脱手也不易，多看看吧，除非他便宜卖」、「我劝不要，屋龄太老，套房很难贷款，宁愿多存一点钱，买新房两房或是三房」、「我宁愿去买2房预售屋，将来住全新的，也不要买30年的中古屋套房」。后续原PO找家人讨论，更新结论并感谢各方建议：「这两天跟家人讨论后还是决定先不购入，主要是这次地震有吓到，不敢考虑921前的建案…」若你是原PO会买吗？

翻摄自Dcard。