買車位要百萬！他想租「30年也才72萬」　網一面倒：太天真

買跟租是兩種截然不同的概念和體驗，依照個人需求仔細評估挑出最適合的方式，才不會花大錢又成冤大頭。台中一位屋主有停車需求，發現車位要價破百萬已經是常態，計算機按了按看到租車位30年的金額更低，價差太大猶豫不決，而過來人的建議則是一面倒。

示意圖非當事人，翻攝自unsplash。

一位左右為難的台中屋主上臉書社團《買房知識家 Ａ你的Ｑ》求解。原PO夫妻有生育計劃，本來期待可以買大樓地下室車位較方便、免風吹日曬，未料平面車位開價大多破百萬、位置也不好。看到大樓對面有空地車位出租，雖無遮蔽但「一個月最貴也才2,000 (台中非市區) ，30年也才72萬」。屋主也擔心以後賣房搬走，若多一個百萬車位房價要再上調，恐怕減低客人購買意願。

翻攝自臉書《買房知識家 Ａ你的Ｑ》。

不過底下網友幾乎都建議直接買車位，就算賣屋單價提高，附車位反而有利：「車位的優勢不是表面算的那麼簡單！後續賣掉有車位就是大加分」、「汽車幾乎已經是普及狀態，不論單身或小家庭！兩房有車位是優勢！如果你說是套房的話，那就可有可無」、「我每一次買的房子都一定要有車位，我才會買，而且日後轉賣也快速」、「買，我也是租車位近30年，但是房東賺到我的租金還賺到車位漲了2倍」。

示意圖非當事社區，翻攝自unsplash。

也有內行提醒租車位的劣勢：「我說個現實比幻想殘酷的真相，你根本不可能用2,000這價格租30年，隨著區域逐漸開發未來停車只會越來越貴而已，所以這想法真的是很傻很天真」、「停車場都是在養地欸」、「對面的停車場不會永久」、「但是30年後72萬沒有了！如果自己買的，30年後不僅不用花72萬，你的百萬還在，可能更多」、「光想到下雨可以直接上電梯就覺得有差了」。如果你是屋主，車位會選擇買還是租呢？

示意圖非當事地點，翻攝自unsplash。

不過買了自己的車位後，想怎麼用都能隨心所欲嗎？一位鄉民在PTT上分享朋友住社區大樓，結果在自己的車位停機車卻被檢舉，引起鄉民們熱議。

示意圖非當事社區，翻攝自Mobile01

一位鄉民在PTT八卦版上幫朋友收集意見，他表示朋友住在有地下室停車場的社區公寓，朋友原本有汽車停在車位中。後來把汽車賣了改停機車，卻因此遭到鄰居檢舉，管委會還要求朋友不得停機車。而車主表示：「車位是我的，我停機車也沒影響別人。」原PO納悶：「所以私人汽車位到底可不可以停機車？」

底下一派網友認為既然已經付費，沒道理不能停放自家機車：「私人車位停腳踏車別人也管不著吧」、「我這棟有一戶停車位還放快艇也沒人說話」、「去看檢舉仔的車位有沒有放雜物腳踏車，有就通通告」、「建議只要車輛都可以停，畢竟自己買的車位，管委不可以管」、「自己買的車位還要看人臉色有夠哭的」。

示意圖非當事社區，翻攝自PTT，下同。

而另一派網友認為如果規章已明確定義汽車車位不得挪作他用，就應該遵守以免亂象叢生：「也許管委會規定的是汽車停車場機車不能進入啊」、「本來就是看管委會規定，不然你鄰居買來堆回收物你也會覺得那是他買的所以管不著」、「如果規約或區權會決議不得停機車，原則上就必須遵守」、「機械 (車位) 的話毛比較多，動來動去怕你倒」、「停車場建築規範有分汽車、機車」。在不影響公共利益的情況下，你接受鄰居把機車停在他自己的汽車停車格內嗎？

翻攝自PTT。

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